Franczewska nieruchomości

Kompleksowe usługi dla właścicieli nieruchomości

Franczewska Nieruchomości oferuje profesjonalną obsługę osób planujących sprzedaż, wynajem lub wycenę mieszkań, domów i lokali. Firma działa na rynku nieruchomości od 24 lat, a jej doświadczenie obejmuje 9800 transakcji o łącznej wartości miliarda złotych. Zakres usług uwzględnia przygotowanie nieruchomości do wprowadzenia na rynek, analizę cen, działania marketingowe oraz zabezpieczenie interesów właściciela.

Obsługa sprzedaży mieszkań, domów i lokali

Proces sprzedaży rozpoczyna się od określenia wartości rynkowej nieruchomości i ustalenia odpowiedniej ceny ofertowej. Franczewska Nieruchomości pomaga właścicielom przygotować ofertę odpowiadającą aktualnej sytuacji rynkowej i charakterystyce nieruchomości.

Dla klientów ceniących prywatność dostępna jest również sprzedaż dyskretna. W tym modelu nieruchomość nie jest publikowana w otwartych serwisach ogłoszeniowych. Informacje o ofercie przekazywane są wybranym potencjalnym nabywcom, z wykorzystaniem bezpośrednich kontaktów i relacji rynkowych. Rozwiązanie to pozwala ograniczyć publiczną dostępność informacji o planowanej transakcji.

Wynajem nieruchomości i weryfikacja najemców

Usługa wynajmu obejmuje kolejne etapy przygotowania i prezentacji nieruchomości:

• przygotowanie mieszkania, domu lub lokalu do wynajmu,
• wykonanie profesjonalnych zdjęć,
• opracowanie i promocję oferty,
• organizację prezentacji dla zainteresowanych osób,
• weryfikację potencjalnych najemców,
• przygotowanie umowy najmu,
• sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego.

Szczególną uwagę poświęca się ograniczeniu ryzyka związanego z wyborem najemcy. Odpowiednio przygotowana dokumentacja określa warunki użytkowania nieruchomości, a protokół zdawczo-odbiorczy pozwala udokumentować jej stan w momencie przekazania.

Wycena i określenie wartości nieruchomości

Franczewska Nieruchomości oferuje kilka rodzajów analiz i wycen, w zależności od potrzeb klienta. Właściciel planujący sprzedaż może zamówić uproszczone oszacowanie wartości oraz analizę cen rynkowych, która pomaga ustalić realną cenę ofertową.

W przypadku spraw wymagających formalnego dokumentu dostępne są operaty szacunkowe sporządzane przez rzeczoznawcę majątkowego. Wyceny mogą być przygotowywane na potrzeby kredytów hipotecznych, spraw spadkowych, podziału majątku, darowizn, rozliczeń podatkowych i księgowych oraz decyzji inwestycyjnych.

Home staging i poprawa prezentacji nieruchomości

Firma oferuje także przygotowanie nieruchomości do sprzedaży poprzez home staging. Usługa polega na odpowiednim zaaranżowaniu przestrzeni, aby wyeksponować jej funkcjonalność, układ pomieszczeń oraz walory wizualne.

Prace mogą obejmować przestawienie mebli, zmianę oświetlenia, dobór dodatków dekoracyjnych lub bardziej rozbudowane zmiany aranżacyjne. Zakres przygotowania zależy od stanu nieruchomości i efektu, jaki właściciel chce uzyskać.

Doświadczenie i indywidualna obsługa klienta

Dorobek Franczewska Nieruchomości obejmuje 24 lata działalności, około 8000 spotkań z klientami oraz 9800 przeprowadzonych transakcji. Firma łączy znajomość rynku z usługami przygotowania nieruchomości, marketingu, wynajmu i wyceny.

Dzięki szerokiemu zakresowi obsługi właściciel może skorzystać zarówno z pojedynczej usługi, takiej jak analiza wartości mieszkania, jak i ze wsparcia obejmującego przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub znalezienie odpowiedniego najemcy.